Fort de son expérience de trente années en milieu urbain à forte pression foncière (Paris et sa région, Rouen, …)

Euclyd-Eurotop vous conseille et vous assiste dans toutes les missions de valorisation et de gestion de votre patrimoine bâti ou à bâtir.
La division en volumes permet de diviser en trois dimensions un ensemble immobilier complexe ou un ensemble immobilier dans lequel s’imbriquent des propriétés privées et le domaine public.

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Division en volume pour les immeubles bâtis ou à bâtir (VEFA)Division en volumes


• Pour les immeubles bâtis ou à bâtir (VEFA)
• Relevé ou exploitation de plans existants, établissement des plans de division en volumes
• Établissement des coupes
• Définition des limites de volumes
• Rédaction de l’état descriptif de division en volumes
• Rédaction des statuts ASL

 

 


Modificatif de division en volumes Modificatif de division en volumes


• Subdivision
• Réunion

 

 

 

 

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Ils nous ont fait confiance

 

 
Fort de son expérience de trente années en milieu urbain à forte pression foncière (Paris et sa région, Rouen, …)
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Mise en copropriété pour les immeubles existants ou à construire (VEFA)Mise en copropriété


• Pour les immeubles existants ou à construire (VEFA)
• Relevé ou exploitation des plans existants, établissement des plans de copropriété, calcul des surfaces (loi Carrez)
• Rédaction des états descriptifs de division, calcul des quotes-parts de copropriété et des tantièmes de charges
• Règlement de copropriété

 

 

 



Diagnostics immobiliersDiagnostics immobiliers: assistance à l’établissement des diagnostics obligatoires à la mise en copropriété et à la vente des lots


Assistance à l’établissement des diagnostics obligatoires à la mise en copropriété et à la vente des lots.

 

Modification de copropriété

Modification de copropriété


• Modification
• Subdivision, réunion, changement d’affectation ou de nature, création de lots (annexion de parties communes, constructions nouvelles…)
• Adaptation
• Mise en conformité des règlements de copropriété
• Scission
• Division au sol et détachement d’un lot


Gestion


Assistance et conseil au syndic et au conseil syndical dans la gestion quotidienne de la copropriété et la préparation des assemblées générales.

 

 

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Le visa de votre Géomètre-Expert et son appartenance à un ordre professionnel garantissent la justesse et la fiabilité de leurs diagnostics.
Tenu au secret professionnel, le Géomètre-Expert est apprécié pour sa neutralité et ses compétences de haut niveau. Il engage sa responsabilité sur l’ensemble de ses activités et garantit son travail dans la durée.

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Constat amianteConstat amiante


Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997

 


Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)


Obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949


Termites


A joindre à l’acte de vente pour tout bien construit dans une zone déclarée à risque


Diagnostic gazGaz


Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout logement dont l’installation à plus de 15 ans

 

 

 


Diagnostic électricitéÉlectricité


Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout logement dont l’installation à plus de 15 ans


Superficie Carrez


Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout lot de copropriété


Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)DPE

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tous les bâtiments chauffés ou climatisés


État des Risques Naturels Miniers et Technologiques

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout logement dont l’installation à plus de 15 ans


Diagnostic Technique Global (DTG)


Obligatoire depuis le 1er janvier 2017 pour les mises en copropriété d’immeubles à usage partiel ou total d’habitation construits depuis plus de 10 ans

 

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Euclyd-Eurotop peut calculer les charges locatives d’un immeuble.
 

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Immeubles concernésImmeubles concernés


Les charges peuvent être déterminées pour
• Les immeubles d’habitation
• Les immeubles à destination mixte (commerce, professionnel, habitation)


Charges


• Charges eau (eau froide, eau chaude)
• Charges chauffage
• Charges entretien espaces communs (escaliers, cour…)
• Charges ascenseur
• Charges enlèvement ordures ménagères
• Charges taxe de balayage
• Charges redevance assainissement
• Charges équipements divers (interphone, VMC…)
• Autres charges récupérables auprès du locataire

 


Eléments pris en compteCharges


• Nombre d’occupants
• Type d’ERP (bar, restaurant, boutique…)
• Type de logement (T2, T3…)
• Surface/volume du local


Mesurage et attestation de surface


Selon un mesurage précis du bien, délivrance d’une attestation :
• de surface loi Carrez, Loi Boutin…
• de surface de plancher, habitable, utile…
• d’autres surfaces nécessaires au propriétaire (service des impôts…)

 

 

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