Fort de son expérience de trente années en milieu urbain à forte pression foncière (Paris et sa région, Rouen, …)

Euclyd vous conseille et vous assiste dans toutes les missions de valorisation et de gestion de votre patrimoine bâti ou à bâtir.

Mise en copropriété

• Pour les immeubles existants ou à construire (VEFA)
• Relevé ou exploitation des plans existants, établissement des plans de copropriété, calcul des surfaces (loi Carrez)
• Rédaction des états descriptifs de division, calcul des quotes-parts de copropriété et des tantièmes de charges
• Règlement de copropriété

Diagnostics immobiliers

Assistance à l’établissement des diagnostics obligatoires à la mise en copropriété et à la vente des lots.

Modification de copropriété

• Modification
• Subdivision, réunion, changement d’affectation ou de nature, création de lots (annexion de parties communes, constructions nouvelles…)
• Adaptation
• Mise en conformité des règlements de copropriété
• Scission
• Division au sol et détachement d’un lot

Gestion

Assistance et conseil au syndic et au conseil syndical dans la gestion quotidienne de la copropriété et la préparation des assemblées générales.

Ils nous ont fait confiance

Le visa de votre Géomètre-Expert et son appartenance à un ordre professionnel garantissent la justesse et la fiabilité de leurs diagnostics.
Tenu au secret professionnel, le Géomètre-Expert est apprécié pour sa neutralité et ses compétences de haut niveau. Il engage sa responsabilité sur l’ensemble de ses activités et garantit son travail dans la durée.

Constat amiante

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997

Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

Obligatoire pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949

Termites

A joindre à l’acte de vente pour tout bien construit dans une zone déclarée à risque

Gaz

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout logement dont l’installation à plus de 15 ans

Électricité

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout logement dont l’installation à plus de 15 ans

Superficie Carrez

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout lot de copropriété

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tous les bâtiments chauffés ou climatisés

État des Risques Naturels Miniers et Technologiques

Obligatoire avec la promesse et l’acte de vente pour tout logement dont l’installation à plus de 15 ans

Diagnostic Technique Global (DTG)

Obligatoire depuis le 1er janvier 2017 pour les mises en copropriété d’immeubles à usage partiel ou total d’habitation construits depuis plus de 10 ans

Euclyd peut calculer les charges locatives d’un immeuble.

Immeubles concernés

Les charges peuvent être déterminées pour
• Les immeubles d’habitation
• Les immeubles à destination mixte (commerce, professionnel, habitation)

Charges

• Charges eau (eau froide, eau chaude)
• Charges chauffage
• Charges entretien espaces communs (escaliers, cour…)
• Charges ascenseur
• Charges enlèvement ordures ménagères
• Charges taxe de balayage
• Charges redevance assainissement
• Charges équipements divers (interphone, VMC…)
• Autres charges récupérables auprès du locataire

Eléments pris en compte

• Nombre d’occupants
• Type d’ERP (bar, restaurant, boutique…)
• Type de logement (T2, T3…)
• Surface/volume du local

Mesurage et attestation de surface

Selon un mesurage précis du bien, délivrance d’une attestation :
• de surface loi Carrez, Loi Boutin…
• de surface de plancher, habitable, utile…
• d’autres surfaces nécessaires au propriétaire (service des impôts…)